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总投资75亿元!洛阳高新区一大批安置小区来了

2020-08-31 来源:洛阳楼市一碗汤 点击 评论

8月24日,河南省投资项目在线审批监管平台显示,洛阳高新区的一大批安置项目、建设工程已经通过批复了,共涉及泰荣社区、泰昌社区、丰仁社区、丰义社区、丰李片区丰鑫社区,总投资逾75亿元。

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根据2019年8月份的信息,《高新区泰荣社区项目规划设计方案》《高新区泰昌社区项目规划设计方案》当时已经审议并原则通过,泰荣社区位于高新区华夏路与新华东路交叉口西南角,泰昌社区位于高新区丰华路与新华东路交叉口西南角。

2019年12月,《丰鑫小区安置项目建筑设计方案》《丰仁小区安置项目建筑设计方案》原则通过。丰鑫小区安置项目位于高新区丰李片区,郑西客运专线以北,洛宜快速通道以南,甘泉河路(规划路)以东,甘泉河湿地公园(规划)以西,规划用地共三个地块:丰鑫小区一期地块、二期地块和丰鑫小区南区,总规划用地面积287.82亩。丰鑫小区安置项目建筑风格整体采用新中式,青灰色屋面,主体采用深咖色、米色真石漆搭配浅蓝色玻璃窗。丰仁小区安置项目位于高新区丰李片区,夏口路(规划)与伊洛路(规划)西北角,建设用地面积约260亩。建筑风格为青灰色屋面,深褐、浅褐色真石漆搭配浅蓝色玻璃窗。

洛阳高新区泰荣社区建设工程

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洛阳高新区泰荣社区建设工程,估算总投资83203.21万元,计划开工年限2020-06-01,计划完工年限2022-06-01。

本项目规划用地面积58074.64平方米,规划总建筑面积约21.7万平方米,地上建筑面积约14.5万平方米,地下建筑面积约7.2万平方米,容积率2.494,户数规模1128户,机动车位1278辆。项目拟建设12栋高层住宅(5栋20层住宅、7栋18层住宅)、1栋层社区综合服务楼、1栋3层6班幼儿园、1栋2层垃圾转运站。

洛阳高新区泰昌社区建设工程项目

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洛阳高新区泰昌社区建设工程项目,估算总投资66337.21万元,计划开工年限2020-06-01,计划完工年限2022-06-01。

本项目规划用地面积39248.63平方米,项目规划设计总建筑面积174833.49平方米,其中地上建筑面积117510.40平方米,地下建筑面积57323.09平方米,容积率2.994,户数规模1012户,机动车位1180辆。项目由7栋26层高层住宅,1栋2层社区综合服务楼,1栋3层六班幼儿园及地下车库组成。

洛阳高新区丰仁社区安置项目

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洛阳高新区丰仁社区安置项目,估算总投资309511.72万元,计划开工年限2020-06-01,计划完工年限2022-06-01。

本项目由 29 栋高层住宅、一个 3 层 18 班幼儿园、1 层文化活动站、1 层社区服务中心、1 层社区卫生服务站、3 层物业用房和 2 层社区老年日间照料中心组成。地下室为设备用房、地下人防工程及车库组成。

洛阳高新区丰义社区安置项目

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洛阳高新区丰义社区安置项目,估算总投资102119.86万元,计划开工年限2020-06-01,计划完工年限2022-06-01。

本项目共提供安置房约 1588 套,项目主要用于解决村民安置问题。项目规划建设 8 栋高层住宅(3栋29层住宅、1栋30层住宅、1栋31层住宅、1栋32层住宅、2栋33层住宅)、1栋3层社区综合服务楼、1 栋3层9班幼儿园。用地面积55479.196 ㎡(约 83.22 亩), 规划总建筑面积约 27.5 万㎡,地上约19.4 万㎡,地下约8.1 万㎡, 容积率3.494,户数规模1628户,机动车位1916辆,均为地下机动车停车,户均1.18 辆/户,临用地西侧、东侧规划路设置主、次出入口。

洛阳高新区丰李片区丰鑫社区建设工程项目

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洛阳高新区丰李片区丰鑫社区建设工程项目,估算总投资193004.24万元,计划开工年限2020-06-01,计划完工年限2022-06-01。

本项目包含丰鑫小区一期B区、丰鑫小区二期和丰鑫小区南区三个地块建设。

其中:1、丰鑫小区一期地块规划用地面积104194平方米(156. 29 亩),规划总建筑面积413197. 82平方米(包含A区已建成10栋18层住宅楼和1所9班幼儿园,总建筑面积154106. 80平方米,A区不在本次实施范围内), 地上建筑面积 315186. 85平方米,地下建筑面积98010. 97平方米,容积率3. 03, 建筑密度17. 20%.绿地率33. 20%,总户数 2756户,A区(已建城区)总户数1224户,B区总户数 1532 ,总人数7220人。

项目丰鑫小区一期由A区(已建成区)和B区组成,其中一期A区(已建成区)由10栋18层住宅楼和1所9班幼儿园组成;一期B区由1栋27层的拼接高层住宅,3栋27层的点式高层住宅,2栋26层的点式高层住宅,4栋33层的点式高层住宅,1栋33层的拼接高层住宅,一栋4层社区综合楼组成。地下室为设备用房、地下人防工程及车库组成。

2、丰鑫小区二期地块规划用地面积 43863 (65. 79亩), 规划总建筑面积220091平方米,地上建筑面积153626平方米,地下建筑面积66465平方米,容积率3. 50, 建筑密度 16. 50%, 绿地率 32. 50%,总户数1276户,安置总人数4084人。

丰鑫小区二期由2栋33层的拼接高层住宅,4栋33层的点式高层住宅,1栋31层的点式高层住宅,1栋27层的点式高层住宅,1栋3层幼儿园组成。地下室为设备用房、地下人防工程及车库组成。

3、丰鑫小区南区地块规划用地面积 43821. 282平方米,规划总建筑面积 220109平方米,其中地上总面积153374平方米,地下总筑面积66735平方米,其中住宅148264平方米,幼儿2350平方米,物业用房670平方米,社区服务中心670平方米,文化活动中心670平方米,商业330平方米,其他用房360平方米,建筑密度 15. 25%,绿地率33. 80%, 总共规划住宅 1276户,容积率为3. 50, 小区总共停车数为1534辆,地上停车位80辆,地下停车位1454辆,非机动车位1313辆。丰鑫小区南区由1栋33层的拼接高层住宅,6栋33层的点式高层住宅,1栋28层的拼接高层住宅,一栋3层6班幼儿园和一栋4层社区综合楼组成。地下室为设备用房、地下人防工程及车库组成。


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