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洛阳楼市的上半场已结束,你猜猜这次谁是洛阳老大?

2020-07-03 来源:洛阳楼市一碗汤 点击 评论

2020下半年开场的第一天,股市沪指重回3000点,房地产板块大涨,绿地控股强势二连板(叠加免税),中交地产、南国置业、新华联、阳光城等个股强势涨停。根据克而瑞发布百强房企销售榜单。2020年6月单月销售金额同比增长13.8%,头部房企受益明显。这些好像预示着,上半年受疫情压制影响严重的房地产,下半年春天可能要来了!

洛阳市场疫情过后一直比较红火。上半年刚过,就有房企纷纷晒出成绩单。

华耀城佳兆业水岸新都6月单月销售3.9亿,正商城单月销售4.2亿等。按1套房子100万来算,一个月基本要销售约400套房子,这个数据确实还是不错的。

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具体到房企,我们可以来看下,克而瑞公布的1-5月洛阳房地产企业销量榜。

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不论是销售金额,还是销售面积,前三甲都被绿都、建业、恒大包揽了。建业、恒大并不奇怪,一直都是洛阳房企销售排行榜前三里面的常客,但是,绿都这次还是挺显眼的,权益金额11.15亿元,销售面积9.93万㎡。

其实之前的绿都并不突出,早期开发的绿都春园名声不大,后来开发了绿都塞纳春天,品质挺高端,但毕竟就一个项目,孤掌难鸣。后来开发绿都悦府,与一路之隔的开元壹号分庭抗礼。真正开始崛起,大概是从2018年,这一年,项目开始全面铺开,开发西工绿都王城里伊滨绿都洛阳府,同时入股保利大都会。由此,也走上了合作开发之路。2019年合作金科开发金科绿都天宸,更是在2019年,一举拿下涧西区核心地块和洛龙区洛河岸优质地块,与中梁合作开发绿都中梁青云赋、绿都中梁河风雅叙。一时风头无量,多个项目集中发力,项目区域遍布西工、涧西、洛龙、伊滨等,所以,在企业销售排行榜上,多盘联动,以量取胜,拿下前五月权益金额和销售面积双冠军的好成绩。

而且在2020年,绿都举办的营销活动,比如探寻洛河源头、春江花月夜音乐会、夏季冰雪季等活动,也给人们留下了深刻的影响。

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再看建业,克而瑞数据显示,在去年2019年上半年建业拿下洛阳房企销售金额和销售面积的双料冠军,权益金额29.74亿,成交面积33.32万㎡,这个成绩远远甩开第二名,可以说是一骑绝尘。

但到了2020年,建业有些低调,发声较少,没有太大动作,多个项目进入平销期,如建业定鼎府、建业滨河珑府等,还有一些项目已经快卖完了,瀍河区新项目建业中州府虽然是去年年底拿的地,但一直没有什么动静。

建业如今更多的是县区项目,但大多属于轻资产,同时,县区项目并不计算在统计范围之内。所以这次位居第二,也在情理之中。

不过,建业也不甘落后,在6月24日与洛阳签署战略合作协议,孟津汝阳、西工、瀍河、洛龙5个县(区)同时签署一揽子项目合作协议,后期肯定是要发力的。

恒大一直是个神奇的存在。单单靠着恒大绿洲一个盘,连续数年位居洛阳销售排行榜前三之列,只能说一个字,牛!

以上是房企1~5月的销售数据,6月的还有出,不过从现在的情况看,很有可能是绿都了,销售金额的话,建业要一个月反超2个亿,还是有些困难的。

你觉得今年上半年的业绩,谁会是洛阳楼市的老大?不妨留言写下您的看法。


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