自贸一号小户型火爆接受咨询中,面积为38㎡、53㎡、73㎡,层高3.5米,可随意搭配及自由分割,恭迎品鉴。...
保利大都会8号楼115平优选三房,140平奢阔四房,3月23日盛大开盘。...
在买房市场,新房跟二手房讨论似乎是个永远不会过时的话题。今天我们把新房跟二手房的优劣势都给大家总结在下面了哦!1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得“五证二书”。二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也...
买期房最担心什么?恐怕最担心的是“钱房两空”了,钱交了,合同签了,房子却交不了。房子交不了的原因有很多,比如质量不过关验收无法通过,开发商遭遇资金问题,房子被抵押等等。 买期房都有哪些风险呢? 1、房屋质量风险 房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此购房者...
贷款买房是目前比较流行的一种买房方式,购房者只要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的房子。但是贷款金额大家一定要事先考虑清楚,不要月供太多,给自己的生活带来负担。那么,月供占收入的多少合适呢?一旦出现断供的情况会有哪些危害呢?一、月供占收入的多少才合适?1、30%是舒适线购房者如果是收入稳定并且已经结婚生子,那么将月供制定在家庭月收入的30%左右是最为合适。因为适当减少月供占家庭收入的比例,这可...
房产证过户费用一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房管局房产证过户手续一、提交证件:1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;...
现在大多数人买房还是通过贷款的方式。不过在申请房贷之前,应该要了解一些知识,才不至于忙的焦头烂额。那么,申请房贷有哪些注意事项?一、提前查询个人征信情况个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一,如果信用良好,通过的可行性就大。但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录,或者其他的有损征信的事情,很有可能会被拒贷。所以在申请贷款之前,可以提前查询自己的征信情况。以便及时挽救!二、贷款额度要量...
小高层住宅现在也越来越多了,因为我们知道国家规定的土地是有限的,现在开发的楼盘很多,但是土地却越来越少了。所以就有很多开发商都盖起了小高层,甚至是高层建筑。那么接下来小编来介绍有关于小高层建筑是多少层?小高层建筑几楼好?小高层建筑是多少层1、我们知道小高层是以前的通俗叫法,层数划分一般为8~12层。按老式住宅设计规范的定义为:4~6层为多层住宅、7~9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅,但现在执...
其实现在很多人对于买房子都存在误区,看到如今大多数的人都是贷款购买的房屋,就以为很简单,只需要准备好首付款就可以了,等到房子选好了,开始办理购房手续了,才知道原来还有很多其他费用没有预料到,那么你知道购买房屋需要哪些费用吗?1、首付款贷款买房需要首付款,这是毋庸置疑的,新房的首付计算比较简单,只需缴纳最低比例以上的首付款就可以了。而在二手房交易中购房人提出贷款申请,银行会对房子进行评估。影响二手房...
1.《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2.《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3.《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4.《建设工程施工许可证》,建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的...