今日（5月23日），洛阳迎来新地王诞生后的首次土拍！历时6个半小时，是近两年洛阳土拍史上的最长时间！河南兴昌置业有限公司以466万元/亩拍下LYTD-2019-15地块，此地块位于西工区嵩山北路与状元红路交叉口西北角。和昨天新区地块的火热程度相比，今天的土拍稍显平静，但是寸土寸金的西工，也是值得大家期待的。LYTD-2019-15地块详情
上午10时，LYTD-2019-15地块迎来竞拍时刻，起始价270万元/亩。地块最终被河南兴昌置业有限公司收入囊中，成交价466万元/亩，溢价率72.59%，楼面价2453元/㎡。河南兴昌置业有限公司隶属于和昌地产集团有限公司，恭喜和昌地产于洛阳再下一城。
和昌地产集团有限公司创建于2007年 ，总部位于北京，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务等地产企业 ，公司致力于打造三大平台：开发建设平台、资产投/募资平台和资产运营平台。建立“3+2”城市布局，即环渤海、长三角、珠三角三个区域，以及郑州、武汉两大核心城市。进入城市有深圳、广州、郑州、天津、济南、杭州、苏州、南京、武汉、合肥、南昌、东莞等城市。
该地块位于陇海铁路以北，南侧为道北主路状元红路与汉宫路，东侧距离王城大道不远，临近规划中的地铁2、3号线。地块周边的住宅项目主要有和昌·中央城邦、天城一品，前者在售均价约8000元/㎡，后者在售均价约9000元/㎡。
周边的配套有：医疗——市中心第四人民医院、电力医院，白马医院；教育——洛阳市第四十中学、洛阳老城区邙山一中、黄河电子学校、洛阳市卫生学校、洛阳人民警察学校、轴二中、东方中学；商业——迪卡侬；公园——国家牡丹园和洛阳牡丹园。除去地铁站的配置之外，公共配套整体现状较为一般，但道北规划已经落地，未来还有较大改善空间。
▊ 土地出让基本情况
▊ LYTD-2019-15地块详情
土地位置：西工区嵩山北路与状元红路交叉口西北角
土地用途：居住兼容商业
出让面积：44573.965平方米
出让年限：住宅70年，商业40年
规划指标要求：容积率≤2.85 建筑密度≤30% 绿地率≥30%
起始价： 270万元/亩
竞买保证金：18052.4579万元
据了解，该地块东侧的嵩山北路正在筹备建设中，南侧道路未来将与状元红路打通，地块临近机场、火车站，后期交通十分便利。
还有国家牡丹园、洛阳牡丹园等公园环伺，旁边还有迪卡侬等商业配套，以南为其公司开发的和昌中央城邦项目，周边居住氛围已初现，配套完备，现处于价格洼地， 未来可期。
值得关注的是，截至5月23日10时，今年洛阳土地市场起拍价的第一高价、第二高价均出自西工区，土地编号分别为LYTD-2019-18（解放路与凯旋西路交叉口东北角）、LYTD-2019-19（丽春东路北侧），起拍价为757万元/亩、689万元/亩，下个月19号、20号开拍，地块位置都相当不错。从昨日洛龙区地王的火拼战况中，已经以隐约嗅到到这两块地竞拍现场的硝烟味道，大家届时不妨关注一下。
