一、首先明确下面这三个概念
1、土地所有权
在实际生活中，可能会有不少人对“房子使用权”产生误解，认为房屋拥有权就等同土地所有权，其实不是的，因为我国是社会主义国家，土地都是国家和集体所拥有，因此国家和集体就拥有土地的所有权。
2、土地使用权
先举个例子：开发商小明从国家拿到土地建了商品房，然后卖给了小王，小王就得到了70年的土地使用权。即国家将土地有偿出让给开发商，开发商就在地上建造房屋，当你购买了地上建筑房屋后，就拥有土地使用权。
当然了，并非全部的房子都能够拥有70年土地使用权的。一般来说，土地使用权根据开发类型分为不同的期限，民用房屋所有权
很简单，就是你购买了一套房子，然后这套房子的所有权就是你的了。也就是说，你购买的地上建筑(房屋)就拥有房屋的所有权，房屋怎么支配就由你说了算，因此房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是没有期限的。
二、70年房子使用权到期了，自己就不能再住了?
在此处小编需要向大家明确一点的就是，这里的房子使用权实际就是指房子的土地使用权。因此，它是的使用期限的，假设这里购买的普通商品房，那么就是70年使用权了，其实，即使70年房子使用权到期了，产权人你还是可以在该房子里住下去的，根据如下：
关于房子使用权到期的各种消息在朋友圈上传得沸沸扬扬的，其实，各位大可放心，因为《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
当然了，法律条款看起来会比较难懂，小编就用通俗一点的语言再来翻译一下：就是说你家的房子如果够牢固结实，如果到70年还在的话，那么这个住宅用地到期会自动续期，不是住宅的土地使用年限到期了，就要按照法律规定来办理。
三、70年房子使用权的计算方式是这样的
在实际生活中，有不少购房者都对70年房子使用权的计算方式产生误解。其实，房子使用权是从开发商拿地备案的时候就开始算的，很多时候说的是70年产权，但往往是没有那么长的，先不说开发的一个周期，一般开发商拿了地是不会马上开始动工的，基本上要过几年的时间。+也就是说，购房者你要计算房子使用权时，不是要减去你买房时的日期，而是开发商拿地的日期。比如开发商获地的时间是2016年，房屋建成销售是2018年，你买房搬入2019年，那么房子使用权就已经没有70年了，剩下的房子使用期限就是2016＋70＝2086年。
