在买房过程中，大多数售楼员都会和我们提到分摊系数,那什么是分摊系数;分摊系数指的是什么呢?
下面就详细地位大家介绍下分摊系数,为那些未买房和即将买房的人们支支招在购房过程中，所谓的分摊系数是指分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。
分摊系数即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台
建筑面积)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积
分摊系数(K)= (总建筑面积-套内建筑面积总和)套内建筑面积总和
分摊系数(K)= 分摊面积÷套内面积
公摊面积有两种算法，一是按分摊率算，二是按分摊系数算。
其中，共有面积(私有面积+共有面积)，得出分摊率;共有面积私有面积，得出分摊系数。因此，这两种算法的结果一般差距较大。 测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照分摊系数算的。
（本文来自网络，内容仅供参考）
