一手房交易流程为：审查-签约-办理认购协议。认购协议中可能会有关于“定金”或者“约定不予退还费用”等说明,签订认购协议之后如果不想签购房合同,购房者有可能承受订金或者定金的损失。商品房买卖合同除了主合同外还有四个附件，内容都需要购房者一一核实。
购房流程三：办理房产证
购房者办理商品房产权证时遵循以下程序:签证、登记、缴费、领证。
购房流程四：缴纳税费
买房流程中，购房者需要交纳的税费主要包括:印花税、登记费、房屋权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费以及供暖费、评估费、保险费等。
购房流程五：验收
验收时详细检查房屋质量问题及室内有害气体超标等问题。
如果贷款购房则要与银行签订按揭贷款合同。需要提交资料如下:身份生、户口簿、婚姻证明、配偶身份证明原件;收入证明、存折流水账;税单证明、资产证明;存折复印件;首付收据;与开发商签订的购房合同。随着房价的走高,有全款购房能力的人越来越少,银行商业贷款成了多数购房者的选择。商业贷款由银行决定贷款额度利息,具体细节可以向贷款银行咨询。
一手房交易流程较为简化,但仍有很多细节需要购房者留意。尤其是购房合同签订之前,对合同内容条款需要逐条咨询清楚,以免对日后收房验房和入住带来不便。
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