中国楼市悬了? 两大“危机”将要逼近, 大家还准备买房吗?

2018-12-06 来源:
 
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洛阳房产网播报,如今的中国楼市看似如火如荼,买方需求疯狂,但背后却蕴含了至少两大危机。一是让人看不清现实,二是房价透支了十年。更为重要的是,如果这两大危机继续下去的话,中国楼市的未来就真的让人担忧了。

第一个,让人看不清现实,现代健康市场都有一个特点,即有各种的真实客观的数据以便参与,方能对市场有准确的判断,然而在楼市调控之下,限购限贷限售摇号等着让中国楼市的数据严重的扭曲失真,其中最典型的就是房价,按照常理,新房要比二手房贵,但如今啊全国各地基本都有一个共同特点,一二手房价倒挂严重。之所以出现这一情况,最关键的问题在于调控限价,通过这一手法,作为市场最敏感因素的房价的确得到了控制,但却不再反映市场行情了。

第二个,房价透支了十年,关于这一点呢有一个重要的评价指标,房价和家庭收入比按照国际的正常标准,这一比值应该在4到6之间,而在深圳三亚厦门北京都在20以上,二线城市中的南京杭州等城市都在15左右,这就是明显的房价有泡沫,房价在透支,未来按照目前的收入标准来看,想要匹配目前的房价,估计需要十年时间收入才能够跟得上房价。

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