洛阳板块预测:洛阳城市版图外扩 未来热点板块持续北上

2018-09-12 来源:
 
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这些年,洛阳城市发展速度惊人。随着城市的快速发展,洛阳主城核心区域可开发土地逐渐减少,城区向外扩展的发展趋势已经开始显现。同时,这些新兴区域作为城镇化的主战场,已成为洛阳房地产市场发展的主要推动力量。

洛阳城市版图持续向外扩张,越来越多的区域板块扩张发展,并且都取得了不错的成绩,其中城北片区最具代表性。

业内论道新城发展城市人居再次进化

对于城市版图拓展延伸的支撑因素,业内人士给出了这两点看法:一是城市核心土地逐步稀缺,有限的土地容量,无法承接城市发展所需要的产业、人口。二是随着城市经济的发展升级,人们的生活方式牵动着住宅需求的转变,核心区越来越紧张的规划和配套环境无法满足新一批城市居住人群,新区板块可以在规划、环境以及配套等方面最大程度地满足新时代的居住需求。因此,城市新兴区域发展越好,代表着城市整体发展越快。

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洛阳城区历史上经历了多次拓展,跨越洛河,由北向南发展成为如今以“涧西、西工、洛龙、高新、老城、瀍河“六大城区为核心的大洛阳,每一次的城区拓展,都是城市的一次升级,也是人居的一次革新。最近几年的城市拓展主要沿着”洛阳向北“的趋势发展,城北多个区域逐渐成为住宅和商业的热度板块。

多利好助板块价值激增城市北扩正当时

在促进区域发展的各类因素中,政策导向无疑是让区域价值迅速攀升的一剂良药。在国家发改委发布的《中原经济区规划》中,洛阳是重要的节点城市之一,而洛北则被设定为重点发展人居方向。在《2011——2020洛阳市城市总体规划》中,洛北是洛阳推进城市化进程的重点地带,是洛阳未来经济增长极具发展潜力和活力的地带,而规划中的地铁、轻轨、快速公交系统(BRT)建设,将提速该区域发展。

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近年来,洛阳城市建设中指出的“以洛河为轴线,南北对应发展”的新一轮战略发展规划,这一规划的确定,无疑将洛阳市的区域发展带进了洛北时代。

目前,洛北板块作为继洛南新区成功开发之后,又一次轰轰烈烈的“造城”运动,各项基础设施也在逐步建设完善当中,随着各项规划落定,洛北新区被定位为洛阳重点发展人居方向。洛吉快速通道、王城大道工程快速推进,引黄入洛、复建上清宫、扩建牡丹园、建设道北路、开发宫城遗址、改建聚客隆、房地产区域开发等众多大型工程项目纷纷启动。

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