这些信号传来,表明房价还要继续涨!

2018-06-13 来源:
 
点击
 
评论

已有
 
人报名参加
看房报名

 寰?俊鎴?浘_20180613091815.png

6月7日高考当天,楼市土地市场传来令人振奋的消息,中国前五个月土地大卖。

据中原地产统计的数据显示,5月单月,50大热点城市卖地金额创年内最高纪录,合计卖地金额单月高达3130亿,同比上涨幅度高达111.5%;从1-5月来看,50大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿,与2017年同期的9503亿相比,上涨幅度高达57.6%,多卖了4520亿。

在全国累计迎来近200次调控的背景下,土地一级市场热情逆势高涨,50大热点城市前五个月合计卖地1.5万亿元,同比暴涨57.6%。

寰?俊鎴?浘_20180613091841.png

卖地收入与土地价格上涨也分不开关系。

尽管在土地限价令下,5月份单月,北上广深一线城市溢价率为0,但火热的杭州溢价率为35%,整个二线城市溢价率为25%,三线城市溢价率为33%,相比于4月份溢价率环比都上升了10个左右的百分点。

另外,令人惊恐的是,部分二线与三四线城市的土地价格大涨。如荆州、南昌、东莞、惠州和合肥,5月份土地价格溢价率分别为123%、89%、83%、72%和68%。

从以上信息中我们可以得出两个明确结论:

1、楼市限不住,土地市场依然如火如荼,开发商今年重点布局二三四线城市。

2、土地市场迎来大卖,土地价格继续高企,“面粉”不断在涨价,二三四线城市的“面包”价格还将有一波上涨,尤其是杭州、苏州,以及核心城市周边的卫星城。

就在地方政府追求动态平衡的过程中,土地市场迎来了大卖,新房市场迎来了抢房,开盘即售罄,中签率屡创新低。

近日深圳开盘的双玺花园,167套房子700多人缴纳了500万元诚意金摇号抢购;杭州的融信澜天与华夏四季总共不到600套的房子,迎来近两万了摇号抢房,前者中签率仅为4%,后者仅为2.3%。

面粉在涨价,面包通过限价摇号变得异常抢手,房价怎么降?按照正常经济学逻辑,房价不涨很难。

另外,央行上周也传来了一个利好房价的消息。6月1日,央行在其官网上宣布“适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围”,将AA级小微债,AA+、AA级公司债、企业债,优质小微企业债等纳入担保范围。

寰?俊鎴?浘_20180613091853.png

这是什么意思?所谓MLF,翻译成白话就是大银行通过抵押高等级债券向央行借钱。

央行这则消息的意思,是说担保品的范围扩大,不再只局限于之前的国债、地方政府债、AAA级企业债。简言之,就是大中银行能更便利地向央行借钱了,最终市场上的钱会多起来。

年中是市场资金紧缺的季节,央行扩大MLF担保范围,尽管不能说是央行大放水,但的确能闻到货币宽松的气味。

综合上述,土地一级市场、楼市新房市场和货币市场三大信号,都在向我们暗示,房价还得涨。

扫一扫,关注微信

关注官方微信:lyfcw-com

qq qq qq qq
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 待定 1 自贸一号
    自贸一号
    类型:公寓 开盘日期:2018-10-02 地址:[高新区-]卓飞路与丰华路交汇处
  • 东方今典·东方府
    类型:普通住宅 开盘日期:2018-07-28 地址:[孟津县-城关镇]小浪底大道与瀍河大道交叉口
  • 洛阳智慧工场科技园
    类型:商住 开盘日期:2018-06-16 地址:[洛龙区-]洛阳市洛龙区开元大道与子美街交叉口
  • 待定 4 洛浦金苑
    洛浦金苑
    类型:普通住宅 开盘日期:2018-05-31 地址:[西工区-]凯旋东路与洛浦西路交会处南80米
  • 待定 5 宜阳碧桂园
    宜阳碧桂园
    类型:普通住宅 开盘日期:2018-05-15 地址:[宜阳县-]洛阳市宜阳县兴宜大道与合欢路交会处西北角
  • 1800元/m² 6 隆兴花园
    隆兴花园
    类型:普通住宅 开盘日期:2018-05-01 地址:[伊川县-江左镇]伊川县江左镇郑卢路江左新街
  • 3980元/m² 7 学府名苑
    学府名苑
    类型:普通住宅 开盘日期:2018-05-01 地址:[宜阳县-香鹿山镇]宜阳县香鹿山镇
  • 待定 8 春华朗城
    春华朗城
    类型:普通住宅 开盘日期:2018-03-30 地址:[涧西区-上海市场]涧西区联盟路与青岛路交叉口东南角

洛阳购房楼盘推荐

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

洛阳购房关键词

免费客服咨询

专业客服为您提供优质服务

定制购房计划

定制您的专属计划线路

免费接送看房

专车随时随地接送看房

购房享专属优惠

专享优惠 为您省省省省省

  • 扫一扫,手机客户端
    洛阳房产网手机客户端

    Android iPhone 触屏版

  • 扫一扫,关注微信
    洛阳房产网微信公众帐号

    扫一扫楼盘信息全掌握

  • 洛阳房产网QQ公众号

    立即关注

  • 0379-60118378

    7x12小时客服电话

关注楼市

客服:0379-6011837818537982230 / 16036364216 Q Q:274908486邮箱:274908486@qq.com 洛阳市西工区中州中路天仁爱丽舍B栋901室 互联网诚信联盟经营性网站备案不良信息举报
Copyright © 2010-2015 Powered by www.LYFCW.com 洛阳房产网 All rights reserved.   豫公网安备 41031102000002号
洛阳网界文化传播有限公司    洛阳市西工区中州中路天仁爱丽舍B栋901室.  联系电话:0379-60118738   豫ICP备15014216
微信公众号
扫一扫,关注微信WAP手机版
我的房源
购房计算器
发布二手房
地图找房