年内多地否认放松楼市调控 一线城市仍将维持严控

2018-04-15 来源:
 
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年内多地否认放松调控

  厦门国土资源与房产管理局日前发布的消息称,近日个别人员散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容属不实信息,同时呼吁网友不要相信和转发。

  不只是厦门,今年以来,成都、合肥以及兰州均传出过放松楼市调控的消息。1月5日,合肥市国土局和物价局在回复群众咨询时表示,商品住宅实行市场调节价,政府价格部门不得核定商品房价格;自1月8日起,兰州对部分偏远区域取消限购。此外,有报道称成都将通过放宽人才落户突破现有的调控政策。

  这些消息出来后,被不少人解读为2018年楼市调控放松的信号已经出现。不过,事后不久,三个地方的政府部门均辟谣放松调控的说法不实。

  兰州房管局称,政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。合肥否认取消限价,称仍将按照相关文件执行商品房价格备案;成都市房管局有关负责人表示,一般性引进人才落户后才能购房,并未调整限购等调控措施。

  与兰州、合肥、成都不同的是,厦门并非调整相关政策,而是2016年颁发的限购政策于去年年底到期,尚未出台替代方案,导致放松限购的传言兴起。据澎湃新闻报道,厦门不动产登记中心热线人员曾表示,厦门目前还在延用此前的限购政策。

  北上广表态保持楼市调控连续性

  对于2018年的楼市调控政策,1月16日,住建部有关负责人就曾表示,对地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。

  从目前已召开的地方两会来看,一线城市仍将维持楼市严控现状。上海市长应勇23日提出,2018年加强房地产市场调控不动摇、不放松。北京代市长陈吉宁24日强调,严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行。广州市长温国辉同样在政府工作报告中提出,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。

  值得注意的是,在北上广政府工作报告中,均提出要建立和完善租购并举的住房制度,2018年“租购并举”仍是楼市调控的关键词。

  北京代市长陈吉宁表示,完善租购并举的住房制度,发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房。鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。规范住房租赁市场管理,落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策。

  上海市长应勇说,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加大租赁房建设力度,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,新增供应5.5万套各类保障房,完善共有产权住房制度,放宽廉租住房准入标准。

  广州市长温国辉提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,支持专业化住房租赁企业发展,基本建成保障房1.6万套,新开工棚户区改造住房7500套。加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房供应,让市民群众住有所居。

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